셈모아 소개
셈모아는 재산세부터 건강보험료까지, 집에 관한 모든 숫자를 계산 과정과 함께 보여주는 무료 도구입니다.
무엇을 하는 서비스인가
집 한 채를 가진 사람이 매년 마주치는 숫자는 재산세만이 아닙니다. 같은 공시가격이 건강보험료 재산분에 들어가고, 피부양자 자격 판정에도 쓰입니다. 그런데 각각의 계산기는 따로 흩어져 있고, 결과는 최종 금액 하나만 보여줍니다.
셈모아는 공시가격을 한 번만 입력하면 그 숫자가 어디까지 영향을 주는지 이어서 보여줍니다. 그리고 각 금액이 어떤 조문에서 어떤 순서로 나왔는지 전부 펼쳐 보여줍니다.
운영 원칙
- 계산 과정을 전부 공개합니다
결과 화면은 최종 금액만 보여주지 않습니다. 과세표준을 어떻게 구했고 어떤 세율을 어디에 곱했는지 단계별로 펼쳐 보여줍니다. 결과가 이상하면 어느 단계가 어긋났는지 직접 짚을 수 있어야 한다고 봅니다.
- 모든 숫자에 근거 법령과 확인일을 답니다
세율·공제액·기준선은 코드 안에 흩어져 있지 않고 근거 조문과 함께 규칙 파일로 관리합니다. 사람이 법령 원문과 대조한 날짜를 함께 적고, 아직 대조하지 못한 값은 숨기지 않고 원문 대조 전(draft)이라고 표시합니다.
- 입력값을 저장하지 않고, 어디까지 나가는지 밝힙니다
계산은 브라우저 안에서 이뤄지고 서비스는 입력값을 저장하지 않습니다. 계산에 필요한 규칙 데이터는 페이지에 이미 들어 있어서 계산할 때 서버를 부르지 않습니다. 다만 결과 화면에 도달하면 입력값이 주소창의 쿼리로 붙으므로, 그 주소를 다시 열거나 공유한 링크를 누군가 열면 입력값이 요청 경로의 일부로 호스팅 인프라에 도달해 표준 접속 기록에 남을 수 있습니다. 회원가입도 로그인도 없습니다.
- 법령 개정을 감시하고 갱신 이력을 공개합니다
근거 법령이 바뀌었는지 주기적으로 확인하고, 규칙을 고치면 언제 무엇을 왜 고쳤는지 갱신 이력에 남깁니다. 조용히 숫자만 바꿔 놓지 않습니다.
규칙이 언제 어떻게 바뀌었는지는 갱신 이력에서 볼 수 있습니다.
하는 것과 하지 않는 것
셈모아가 하는 것
- 공시가격을 넣으면 재산세·건강보험료 재산분·피부양자 재산요건을 계산합니다
- 계산의 각 단계와 적용한 세율·비율을 화면에 그대로 보여줍니다
- 근거 법령과 원문 확인 여부를 숫자 옆에 함께 표시합니다
- 세금·건강보험료 제도를 실제 사례로 풀어 쓴 인사이트를 발행합니다
셈모아가 하지 않는 것
- 세무 상담을 하지 않습니다. 개별 사정에 맞춘 절세 자문은 세무사·회계사의 영역입니다
- 고지서를 대신하지 않습니다. 실제 세액은 관할 지자체와 홈택스·위택스의 고지 내용이 기준입니다
- 납부를 대행하거나 신고 서류를 만들어 주지 않습니다
- 이용자의 재산 정보를 수집하거나 보관하지 않습니다
누가 만드나
셈모아는 개인이 만들고 운영합니다. 운영자는 세무사·회계사·변호사가 아닙니다. 그래서 개별 상담 대신 근거를 전부 드러내는 방식을 택했습니다. 계산식과 규칙 값은 법령 원문에서 옮기고, 옮긴 날짜와 대조 여부를 화면에 적습니다. 아직 원문과 대조하지 못한 값에는 경고 배지가 붙습니다.
인사이트 글에는 작성자와 검수 상태를 함께 적습니다. AI 도구의 도움을 받아 초안을 쓴 글은 ‘AI 초안 — 검수 전’이라고 표시합니다. 검수했다고 적으려면 사람이 실제로 본 뒤여야 한다고 봅니다.
데이터 출처
- 법령 출처: 법제처 국가법령정보센터
- 건축물대장: 국토교통부 건축물대장정보 서비스
- 건강보험료·피부양자 기준: 국민건강보험공단 정책센터 및 국민건강보험법 시행령·시행규칙
문의
계산 결과가 고지서와 다르거나 법령 개정이 반영되지 않았다면 알려주세요. 제보는 문의 페이지, 또는 contact@semmoa.com로 받습니다.