부동산 계산기 전체

집에 관한 세금·비용 계산기 모음이에요

지금 쓸 수 있는 계산기는 34종입니다

갖고 있을 때

6월 1일에 집을 가지고 있으면 내는 세금이에요

계약 전에 세금과 따라붙는 비용을 미리 봐요

판 값과 산 값의 차이에 세금이 붙어요

집이 생기면 건보료가 달라져요

전세·월세와 임대소득을 함께 봐요

얼마까지 빌릴 수 있고 이자가 얼마인지 봐요

집값을 매기고 수익을 따져봐요

평수와 날짜를 빠르게 바꿔봐요

셈모아의 계산기 전체 목록이에요. 여기 있는 계산기는 회원가입 없이 바로 쓸 수 있고, 계산 과정과 근거 법령을 결과와 함께 보여줘요. 아래에는 어떤 묶음을 언제 쓰면 되는지 적어 두었어요.

6월 1일에 집을 갖고 있으면 재산세와 종합부동산세를 내요. 고지서가 오기 전에 올해 부담을 미리 보거나 작년 세액과 견주어 볼 때 이 묶음을 열어요. 과세표준을 구할 때 쓰는 공정시장가액비율이 바뀌면 세액도 함께 달라져요.

이 묶음은 계약서에 도장을 찍기 전에 집값 말고 추가로 드는 돈을 확인할 때 써요. 취득세·중개보수처럼 큰 항목부터 등기 단계에서 드는 채권·인지까지 한자리에 모았어요. 자금 계획을 세울 때는 잔금과 이런 비용을 함께 잡아야 해요.

집을 팔거나 가족에게 넘길 때 생기는 세금을 미리 가늠하는 묶음이에요. 언제 파느냐에 따라 세금 부담이 달라지니, 집 두 채를 함께 갖고 있다면 파는 기한부터 확인해요. 상속은 세금과 지분이 서로 다른 문제라서 나누어 살펴봐요.

지역가입자는 가진 재산이 보험료를 매기는 기준에 포함돼요. 그래서 집을 사면 매달 내는 건강보험료가 달라지고, 가족이 피부양자 자격을 잃을 수도 있어요. 계약 전에 보험료와 자격이 어떻게 달라지는지 볼 때 여는 묶음이에요.

전세와 월세를 서로 바꿔 볼 때, 그리고 세를 놓아 소득이 생겼을 때 쓰는 묶음이에요. 재계약에서 보증금이나 월세를 얼마까지 올릴 수 있는지도, 보증금을 월세로 바꾸는 비율도 주택임대차보호법이 정해요. 받은 보증금이 소득이 되는지도 함께 봐요.

얼마를 빌릴 수 있고 매달 얼마를 갚게 되는지 보는 묶음이에요. 빌릴 수 있는 한도는 집값을 기준으로 한 번, 소득을 기준으로 한 번 정해지니 두 한도를 같이 봐야 실제 금액을 알 수 있어요. 상환 방식에 따라 초기 부담도 달라져요.

이 묶음은 시세를 알기 어려운 건물의 값을 세무 기준으로 매길 때 써요. 상속·증여나 양도를 신고할 때 시가를 확인할 수 없는 건물은 국세청이 정한 방식으로 값을 계산해요. 여기 있는 계산기가 그 절차를 그대로 따라가요.

평과 제곱미터를 서로 환산하거나 단위당 가격으로 바꿔 볼 때 쓰는 도구 묶음이에요. 땅 하나에 건물을 얼마나 크게 지을 수 있는지, 재건축 연한이 언제 다 되는지도 여기서 봐요. 이사 날짜를 고르는 손 없는 날 달력도 같은 묶음에 있어요.