부동산 세금·건강보험 계산기

셈모아는 집과 관련된 세금과 비용, 대출을 직접 계산해 보는 도구를 한자리에 모은 사이트입니다.

재산세와 종합부동산세처럼 해마다 돌아오는 세금, 취득세와 중개보수처럼 집을 살 때 드는 비용, 지역가입자 건강보험료와 빌릴 수 있는 대출 한도까지 지금 34종의 계산기를 열어 두었어요.

계산에 쓰는 세율과 공제액, 기준선은 화면 코드에 흩어 두지 않고 규칙 데이터로 따로 관리해요. 값마다 근거가 되는 법령 조문을 적어 두고, 사람이 법령 원문과 대조한 날짜를 함께 남겨요. 아직 검증을 마치지 못한 값은 감추지 않고 수치 검증 진행 중이라고 화면에 표시해요.

규칙 데이터는 시행 연도별로 나누어 두기 때문에, 지난해 규칙까지 준비된 계산기는 지난해 기준과 올해 기준을 각각 열어 볼 수 있어요. 해마다 규칙이 달라지는 세금은 계산기 주소에도 연도를 넣어서, 어느 해의 규칙으로 계산한 결과인지 화면과 링크가 함께 밝히도록 했어요. 법령이 개정되면 규칙 데이터를 고치고, 무엇을 언제 왜 고쳤는지 갱신 이력에 남겨요.

셈모아가 하지 않는 일도 분명히 말씀드릴게요. 셈모아는 세무 상담을 하지 않고, 신고나 납부를 대신하지도 않아요. 계산 결과는 참고용이라 법적 효력이 없고, 실제로 내야 할 금액은 관할 지방자치단체와 홈택스, 위택스가 알리는 고지 내용이 기준이에요. 셈모아는 개인이 만들어 운영하고 있고, 운영자는 세무사나 회계사, 변호사가 아니에요. 그래서 개별 상담을 하는 대신 계산 과정과 근거를 모두 드러내는 방식을 골랐어요.

계산기와 용어사전, 인사이트는 서로 이어져 있어요. 계산기는 넣은 값이 어떤 순서를 거쳐 결과가 되는지 단계마다 보여주고, 결과 옆에 근거 법령과 검증 상태를 함께 적어요. 계산하다가 뜻이 낯선 말을 만나면 그 자리에서 한 줄 설명을 펼쳐 볼 수 있고, 용어 25개를 모은 용어사전이 더 긴 설명을 맡아요. 인사이트에 실린 글 39편은 세금 제도가 실제 사례에서 어떻게 적용되는지, 요건과 기한을 놓치면 무엇이 달라지는지를 설명해요.

운영 원칙과 데이터 출처, 그리고 하는 일과 하지 않는 일은 셈모아 소개에서 더 자세히 밝히고 있어요.